首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第130章
1.名词解释
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
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2、在法律干系上，出让构成的法律干系不是完整划一的，出让方占有把持职位；让渡构成的法律干系是划一的。
集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化
按企业服从分类：房地产开辟企业、房地产中介办事企业房地产中介办事、估价办事、房地产经纪办事、房地产品业办理企业
2.挑选
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
3.简答p876房地产项目定位
房地产企业构造布局设想实例
1.名词解释
1.名词解释
2.挑选
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
3.计算
1.名词解释
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
3经济合用房项目：经济性和合用性
2.挑选
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
第四章房地产项目及项目定位
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
第十章房地产市场营销
多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加
1浅显商品房项目
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
地盘利用权出让:指国度将国有地盘利用权在一按刻日内出让给地盘利用者,由地盘利用者向国度付出地盘利用权出让金的行动
第三章房地产企业
第六章房地产市场调研
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目
离心多元化企业通过建立收买或兼并分歧财产分歧停业的公司实现增加
房地产企业的范例：
第五章房地产项目用地的获得
完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、
2.挑选
3.简答房地产开辟与运营的法度与内容：
房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。