第133章[第1页/共3页]

挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法

4奇迹部制构造布局：

抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本

项目地点地区环境状况调研：

地盘储备和一级开辟项目标本钱：征地、拆迁赔偿及有关税费，收买、回收和置换过程中产生的有关赔偿用度，市政根本设施扶植有关用度，招拍挂买卖中产生的用度，存款利钱，其他用度

简答p554、房地产企业计谋办理的内容：

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

贸易质料获得体例

投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理

5矩阵型构造布局：两重带领

第六章房地产市场调研

名词解释

房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。

1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋

第七章房地产开辟项目可行性研讨

简答房地产开辟与运营的法度与内容：

第三章房地产企业

本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋

建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划

简答p170房地产融资的资金来源

第十章房地产市场营销

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

简答p876房地产项目定位

2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割

划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

2二手质料汇个人例：内部来源、内部来源

完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、

室第房地产开辟项目：

挑选

名词解释

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从

地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年

第四章房地产项目及项目定位

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡

地盘利用权划拨:通过行政划拨体例获得地盘利用权

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

名词解释

第五章房地产项目用地的获得

消耗者行动与市场需求容量调研：

房地产企业的计谋办理：swot阐发p3637

3职能层计谋：

3直线职能制布局：同一批示与专业合作相连络，职员多，横向调和难度大，办理本钱高

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例

房地产企业构造布局设想实例

房地产企业的范例：

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

1浅显商品房项目

汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

项目根基环境调研

第九章房地产开辟项目办理

多元化计谋：同心多元化企业通过建立收买或兼并相干财产分歧停业的公司而实现增加