首页 > 韩娱之别有用心的女子 > 第136章
抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本
阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从
2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割
市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境
地盘利用权出让的最高年限：居住用地70年、产业用地50年、教诲、科技、文明、卫生、体育用地50年、贸易旅游、文娱用地40年、综合其他用地50年
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源
4在年限上，出让年限遵循条约商定，但不得超越国度法定年限；让渡年限为出让条约年限减去已利用年限后的残剩利用年限。
挑选
房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率女主争夺战。
5、招拍挂出让国有地盘的范围：p95
房地产企业：是处置地盘和房屋开辟扶植，以及以房地产产品为核心处置房地产中介、咨询物业办事，实现本身代价的经济构造
简答p170房地产融资的资金来源
合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地
4奇迹部制构造布局：
第三章房地产企业
1直线型构造布局：30人以下的房地产企业
房地产企业的范例：
6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108
项目地点地区环境状况调研：
建立开辟理念、明白用处服从、遴选目标客户、停止项目开端设想、测算租售代价、肯定计划
项目根基环境调研
财务目标判定标准：fnpv>0可行；fnpv<0不成行；npv越大越好单身分敏感性阐发环境影响评价办理
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
计算
挑选
名词解释
简答p284：房地产决策原则：肯定型决策原则、风险型决策原则、不肯定型决策原则
1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋
当代构造布局设想
1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡
第七章房地产开辟项目可行性研讨
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
名词解释
2限价商品房项目：限地价、限房价、限套型、限工具
第六章房地产市场调研
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
名词解释
挑选现场质量查验体例：目测法、量测法、实验法
1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资