首页 > 经济泡沫下的生存（财经郎眼04） > 第19章 中美楼市比较(2)
王牧笛：时教员的文章里写道，“天下上除了中国以外，没有一个国度敢把房地产作为支柱财产。”
王牧笛：房奴啊，都成奴了。
王牧笛：以房地产为纲，纲举才气目张。
王牧笛：以是要不如何，日本宁肯把色情业当作支柱财产，也不会把房地产当支柱财产。只要中国会把房地产当支柱财产。
郎咸平：以是比来很多人问我，“郎传授，我该不该买房？我甚么时候买房？”我说，“对不起，我没法答复你，因为这是你的小我题目。”因为房价太高了，你不买吧，房价照涨。你买了吧，糊口又过得痛苦。你叫我如何建议你，以是你也别问我了。
郎咸平：但它不是我们所谓的廉租屋、经济合用房。
而当下中国房地产面对一个更诡异的事情，就是从2008年四时度开端，各级当局开端实施住房的优惠政策，包含阿谁“国13条”，包含二手房的税收的优惠政策，这些到2009年的12月31日都要到期了。刚才小片里说，现在就有一个题目了，在国度层面――中心层面上，还没有切磋这个优惠到期今后如何办，处所当局率先表态，几个省：甚么吉林、湖南都在表态。表甚么态呢？我不管你中心如何弄，处所当局要做一件事情，要把这个优惠政策持续到2010年年底。再今后推一年，为甚么？因为房地产对我们处所经济太首要了。
郎咸平：因为很多处所要靠这个拉动GDP。以是他们在讲甚么呢？我们以房地产为主导财产，拉动GDP，如果我们大师不买房如何办呢？这已经变成一个极度扭曲的状况。
时寒冰：美国含有保障性子的住房非常多，占了80%的比例，就是说这个住房也能够是商品房，但是它享有一些保障性的政策。
郎咸平：中国人很不幸，几千年来，就是以屋子为主导，没体例。
郎咸平：是以将来房地产在某些处所当局鞭策之下，将接收各地大量的资本到这个行业中来。把畴昔30年鼎新开放的利润，全数吸纳到这个行业中来。那么，将来如何生长其他行业，将来谁去消耗？
郎咸平：一辈子勤勤奋恳地加班，就是为了还阿谁房贷。好惨啊！
郎咸平：那甚么叫新的增加点，如果统统社会资本都去了房地产市场，那就不会有新的增加点。因为资金都畴昔了，任何增加点都需求资金的铺垫，必然得有资本来支撑。如果都去了房地产市场呢，你就没有增加点了，是以你越搞房地产，越来拉动经济，就越没有其他新的增加点。
时寒冰：房价，当局的意义必定非常明白的。它现在为了做这么大的投资项目，是没有钱的，它急需钱，那如何办？需求卖地。并且要高价卖地，那只能是持续推高房价。在它找到新的增加点能够替代房地产的点位之前，当局的志愿根基上只好是如许的。
我们现在是把社会大量资本误导到钢筋水泥以及房地产范畴，这就是为甚么2009年前三季度中国钢筋水泥已经高达71%，而消耗只要25%了。因为我们没有把社会大量有效资本去做出产、做消耗，都做房地产去了。当然不但房地产了，另有高速公路、铁路、基建等，都做这个去了，这是非常伤害的。那我们可持续生长力是甚么？建房地产没有题目，刚建的时候增加GDP，建高速公路也增加GDP，这都没题目，题目是甚么？这是不能持续的，高速公路和屋子本身不会长出更多的高速公路和屋子吧？不成能。是以本年建完以后，来岁就没了，你这个缺口如何补上来，要靠甚么？要靠消耗。题目是你把消耗的钱都干了房地产了，消耗就上不来，那如何办？你如何持续生长呢？并且它把全部一代人都毁掉了。毁掉我们这一代还好，咎由自取，我们这一代人是坏。但是你把我的后代都毁掉了，今后我的后代如何办？